Garantie recours des voisins et des tiers : protéger contre les dommages causés aux alentours
La garantie recours des voisins et des tiers est une clause incluse dans la plupart des contrats d’assurance habitation multirisque.
Elle couvre les dommages matériels ou corporels causés indirectement à des voisins, passants ou tiers, à la suite d’un sinistre survenu chez l’assuré.
Dans quels cas intervient-elle ?
Elle s’applique lorsque :
- Un incendie se déclare dans votre logement et se propage à l’appartement voisin.
- Une explosion ou un dégât des eaux entraîne des dommages dans un autre logement.
- Un sinistre d’origine chez vous provoque un dommage corporel à un tiers (chute d’un visiteur due à l’effondrement d’un balcon, par exemple).
💡 Cette garantie ne remplace pas la responsabilité civile vie privée, mais elle vient couvrir les cas liés à un sinistre immobilier.
Ce que couvre la garantie
- Les réparations ou remplacements des biens endommagés chez les voisins ou tiers.
- Les frais de relogement si le sinistre rend leur logement inhabitable.
- Les indemnisations en cas de préjudice corporel.
Points à surveiller
- Plafond d’indemnisation : il peut varier selon les contrats.
- Certains sinistres, comme les dégâts liés à un défaut d’entretien manifeste, peuvent être exclus.
- Les dommages causés volontairement par l’assuré ne sont jamais couverts.
Bonnes pratiques
- Entretenir régulièrement ses installations (plomberie, électricité, chauffage) pour limiter les risques.
- En cas de sinistre, prévenir rapidement son assureur et fournir toutes les preuves nécessaires.
- Vérifier que le plafond de garantie est suffisant, surtout en copropriété.
À retenir
- La garantie recours des voisins et des tiers indemnise les dommages causés à d’autres personnes à la suite d’un sinistre chez vous.
- Elle est généralement incluse dans l’assurance habitation multirisque.
- Un bon entretien du logement reste la meilleure prévention.