Habitation saisonnière / résidence de vacances : une assurance pour les séjours temporaires
En assurance, l’habitation saisonnière ou résidence de vacances désigne un logement occupé de manière ponctuelle et pour une courte durée, souvent dans le cadre d’une location ou d’un usage personnel limité à quelques semaines ou mois par an.
Elle peut être située à la mer, à la montagne, à la campagne ou même à l’étranger.
Spécificités en assurance
Ce type de logement présente des risques similaires à une habitation secondaire, mais avec des particularités :
- Occupation intermittente par le propriétaire, sa famille ou des locataires.
- Turnover important en cas de location saisonnière, augmentant le risque de dégradations.
- Durée d’assurance limitée à la période de location ou de séjour.
💡 Lorsqu’elle est louée, le propriétaire peut souscrire une assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) ou exiger des locataires une assurance villégiature.
Garanties habituelles
- Protection du bâtiment contre les sinistres (incendie, dégât des eaux, tempête, vol…).
- Responsabilité civile pour les dommages causés à des tiers.
- Couverture du mobilier et des équipements.
- Assistance en cas de sinistre (dépannage, relogement, sécurisation).
Points à surveiller
- Type de contrat : certaines assurances habitation couvrent automatiquement la résidence saisonnière, d’autres nécessitent un contrat spécifique.
- Les exclusions liées à l’absence prolongée ou au manque d’entretien.
- Les obligations contractuelles si le logement est mis en location (déclaration, état des lieux, entretien).
Bonnes pratiques
- Bien vérifier la durée exacte de couverture pour éviter les périodes non assurées.
- Installer des dispositifs de sécurité (alarme, détecteur de fumée).
- Exiger une attestation d’assurance de la part des locataires lors d’une location.
À retenir
- L’habitation saisonnière est un logement occupé temporairement, par le propriétaire ou par des locataires.
- Son assurance doit prendre en compte l’usage ponctuel et les risques spécifiques liés aux périodes d’inoccupation.
- Une couverture adaptée protège à la fois le bien, son contenu et la responsabilité du propriétaire.