L’ICC (Indice du Coût de la Construction) est un indicateur publié chaque trimestre par l’INSEE.
Il mesure l’évolution du prix moyen des bâtiments neufs à usage d’habitation en France.
Dans le domaine de l’assurance, il sert de référence pour la revalorisation des contrats, notamment en assurance habitation et en multirisque immeuble.
Rôle de l’ICC en assurance
- Réévaluation des capitaux assurés : le montant garanti pour un logement ou un immeuble est automatiquement ajusté à la hausse pour suivre l’évolution des coûts de reconstruction.
- Adaptation des primes : les cotisations peuvent être revues à la hausse ou à la baisse en fonction de cet indice.
- Protection contre la sous-assurance : en cas de sinistre, l’indemnisation est alignée sur la valeur réelle du marché de la construction.
💡 Sans cette indexation, un bien pourrait être sous-assuré car son coût de reconstruction augmenterait au fil des années.
Exemples d’utilisation
- Assurance multirisque habitation (MRH) : réévaluation annuelle automatique du capital assuré.
- Syndics de copropriété : revalorisation des garanties pour les parties communes via l’assurance multirisque immeuble.
- Bailleurs et investisseurs : ajustement des contrats pour protéger correctement leurs biens.
Points à surveiller
- L’ICC ne prend pas en compte les variations régionales spécifiques, mais donne une moyenne nationale.
- Une réévaluation automatique basée sur l’ICC peut entraîner une augmentation progressive de la prime.
- Certains contrats utilisent un autre indice, comme l’ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires), selon le type de bien.
Bonnes pratiques
- Vérifier chaque année le nouveau montant assuré indiqué dans l’avis d’échéance.
- En cas de travaux importants (agrandissement, rénovation), informer l’assureur pour ajuster les garanties indépendamment de l’ICC.
- Comparer les modalités d’indexation entre assureurs pour éviter une surévaluation injustifiée.
À retenir
- L’ICC est un indice publié par l’INSEE qui sert de référence pour la revalorisation des contrats habitation et immeuble.
- Il protège l’assuré contre le risque de sous-assurance en ajustant le capital garanti.
- Suivre son évolution permet de mieux comprendre la variation de ses cotisations d’assurance.